Экономика недвижимости - договор

К договору применяются правила о двухи многосторонних сделках, а к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК.

Стороны могут заключать, так называемый смешанный договор,  в котором содержатся элементы других договоров.

Договор считается состоявшимся, если между сторонами достигнуты соглашения  по всем его существенным условиям.

Граждане и юридические лица  свободны в заключении договоров и принуждение при этом не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Договорное отношение состоит не только из существенных условий договора, но и всех соответствующих обстоятельств, включая предшествующие договора, переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота,  последующее поведение сторон. Перед заключением основного договора может заключаться предварительный договор,  позволяющий установить предмет договора  и  содержащий все предварительные условия по данному соглашению.

С юридической точки зрения существуют различные виды договоров. Например, при системе ипотечного кредитования через банк могут заключаться следующие виды договоров: кредитный договор,  договор займа,  договор купли-продажи  недвижимости, договор подряда  на строительство.

 В зависимости от вида договора отношения сторон будут в определенной степени регулироваться действующим законодательством РФ или другими нормативными документам, действующими на территории страны.